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Cada vez más los procesos constructivos y su justificación administrativa, aún en pequeñas intervenciones, se hacen más específicos y complejos con la incorporación de nuevas unidades de obra y con el consiguiente incremento de los agentes intervinientes en el proceso. Por otra parte, una correcta gestión en la contratación y en el análisis de presupuestos, unidos a una optima programación y seguimiento de la obra, conseguirán una optimización de costes y tiempos que redundarán en el resultado económico de la misma.

Peralta-Ginés Edificación le ofrece la posibilidad de gestionar cualquier proyecto, haya intervenido o no en la redacción del mismo, desde la gestión administrativa de las autorizaciones o licencias, la contratación de los gremios intervinientes, planificación y control económico hasta la entrega, llaves mano de la obra.

Hasta hace pocos años, no se ha empezado a tomar conciencia del concepto de mantenimiento y conservación de los edificios, o del mantenimiento preventivo de los mismos, cuestión ésta que ya recoge la Ley de Ordenación de la Edificación y las distintas Ordenanzas Municipales, estableciéndolo como una como una obligación de los propietarios y usuarios de los Edificios.

Y no solo nos referimos a edificios de reciente construcción, existe un gran parque de viviendas en nuestro país, construidas en una época de desarrollismo en donde primaba más la cantidad de viviendas a construir que los estándares de calidad, en las cuales será necesario realizar inversiones para alargar su vida útil y a la vez dotarlas de un confort, en el sentido mas amplio de la palabra, que probablemente no llegaron a tener inicialmente.

Desde Peralta-Ginés Edificación podemos ofrecer desde la redacción de propuestas de intervención puntuales o integrales en edificios, enlazando además con nuestro apartado de gestión, hasta programas de mantenimiento en edificios recientes, con su seguimiento en tiempo real mediante la monitorización de los diferentes elementos con la utilización de las aplicaciones informáticas correspondientes.

Dentro del amplio espectro de la eficiencia energética desde Peralta-Ginés Edificación vamos a ser capaces, desde una visión global del edificio, de aportar soluciones a problemas puntuales o conceptuales tendentes a racionalizar los costes de la factura energética de edificios construidos en épocas en donde la normativa tendente al ahorro energético y la conciencia en materia de sostenibilidad, no era siquiera imaginable.

Para ello daremos soluciones constructivas, a partir del estudio de la envolvente del edificio, para reducir los valores de la transmitancia o para eliminar puentes térmicos realizando propuestas para la mejora de la regulación y control de las instalaciones de climatización y de sus combustibles.

Por otra parte, el cumplimiento de la Directiva 2002/91/CE, relativa a la eficiencia energética de los edificios, establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de edificios un Certificado de Eficiencia Energética que deberá de incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, estando en disposición, Peralta-Ginés Edificación, de elaborar, a partir de los programas informáticos apropiados, dichos certificados.

Dentro de la sensibilización en cuanto al tema medioambiental, es evidente que la legislación, en materia de residuos, ha sido abundante en los últimos años, y es por ello que, desde su experiencia Peralta-Ginés Edificación pretende ofrecer un servicio que vaya mas lejos de lo que puedan ser solo las demoliciones o incluso o los estudios de gestión de residuos, iniciando la actuación con anterioridad al inicio de cualquier otro trabajo, con identificación y caracterización de los distintos residuos, valorización de los mismos, redacción de propuestas de actuación, determinación de los procedimientos de demolición y elección de los gestores de residuos adecuados.

De todos es conocida la especial sensibilidad existente en nuestra sociedad por la seguridad en la utilización de los edificios y por la protección frente al fuego.

Como consecuencia de ello, es variada y extensa la normativa vigente a aplicar en función de la tipología y uso de los edificios. Desde el Código Técnico con el DB-SI, al Reglamento de seguridad contra incendios en Establecimientos Industriales, pasando por las distintas Ordenanzas Municipales de Prevención de Incendios y normativa autonómica específica.

Por otro lado, y a partir de la obligación de las administraciones por garantizar el derecho a la vida y a la integridad física de los ciudadanos y en base a lo establecido en distintas normativas (Ley de Protección Civil, Ley de Prevención de Riesgos Laborales, Reglamento Gral. de Policía de Espectáculos, Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de Aragón, etc.) surge la Norma Básica de Autoprotección que establece los criterios para la implantación de Planes de Autoprotección en aquellos centros, establecimientos y dependencias dedicados a actividades que puedan dar origen a situaciones de emergencia.

Así pues, desde Peralta-Ginés Edificación estamos en disposición de ofrecer a nuestros clientes tanto la posibilidad de redacción de Proyectos de Prevención de Incendios y la puesta en obra de dichas instalaciones, así como la redacción de Planes de Autoprotección y su implantación real en los centros, establecimientos o industrias que así nos lo requieran.

Como consecuencia de situaciones pasadas se han generado grandes bolsas de activos inmobiliarios, gran parte de las cuales han sido adquiridas por los que se conocen como grandes tenedores. Dichos activos, de distintas naturalezas y distintos estados de conservación, requieren de una caracterización e identificación y una posterior propuesta de intervención.

En Peralta-Ginés Edificación colaboramos en la Gestión de Activos, realizando informes del estado actual de los distintos activos para, posteriormente, realizar las propuestas tendentes a dar solución a los problemas que presenta el activo y poder llevar a cabo las acciones oportunas en el ámbito de mantenimiento, conservación, demolición o rehabilitación de dichos activos.